Fot. UM Dabrowa Górnicza
W Dąbrowie Górniczej powstanie miejska spółka, która zajmie się budową nowego śródmieścia. Formalnie ma zacząć prace 2 stycznia 2020 r., a cały przyszły rok ma zostać poświęcony na przygotowanie pierwszego etapu inwestycji, rozstrzygnięcie przetargów i zmianę prawa miejscowego, które dziś ogranicza realizację całej koncepcji architektonicznej.
Nowa miejska spółka powołana została do życia podczas ostatniej sesji Rady Miejskiej, głosami 14 radnych, w tym dwóm głosom poparcia opozycyjnych radnych z klubu PiS, Grzegorza Jaszczury i Zbigniewa Piątka. Przeciwko powołaniu spółki było 10 radnych. Było to drugie podejście do powołania spółki, bo w październiku br. to się nie udało. Wówczas 13 radnych było przeciwnych takiej koncepcji, a poparło ją 12 rajców.
Spółka ma mieć swoją siedzibę jak najbliżej terenów Fabryki Pełnej Życia (tereny po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek DEFUM za Pałacem Kultury Zagłębia), gdzie powstanie nowe centrum. Na razie trwają rozmo-wy związane z lokalizacją biur. Spółka ma mieć kapitał zakładowy w wysokości 26 mln zł. W większości są to grunty i nieruchomości miejskie, a 4 mln zł stanowi wkład pieniężny. Wartość wszystkich inwestycji w nowym centrum Dąbrowy Górniczej szacuje się na ok. 100 mln zł, a dzięki powołaniu miejskiej spółki będzie można odzyskać z nich podatek VAT. Nowe śródmieście powstanie dzięki m.in. adaptacji pofabrycznych hal DEFUM, zgodnie ze zwycięską w konkursie architektonicznym koncepcją koszalińsko-szczecińskiej pracowni Analog.
- Przez pierwsze trzy, cztery miesiące będzie czekało na nas wiele spraw organizacyjnych, ale mamy też konkretny plan działań, który będziemy realizować - podkreśla Wojciech Czyżewski, pełnomocnik prezydenta miasta ds. rewitalizacji, który będzie pracował w nowej spółce. - Tak, by na początku 2021 r. mogła rozpocząć się budowa pierwszych obiektów i adaptacja tych, które mamy w planach zagospodarować zgodnie z nowym przeznaczeniem. W pierwszej kolejności ogłosimy przetargi na wyburzenie budynku byłego biurowca DEFUM i budynku fabrycznego z muralem Emila Skody. Dzięki temu powstanie tymczasowa, otwarta, zielona strefa dla mieszkańców - dodaje. Ogłoszony ma zostać też przetarg na wybudowanie browaru rzemieślniczego i jego 30-letnią dzierżawę.
- Trzeba będzie dokonać również zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który dziś pozwala w tym miejscu jedynie na budowę obiektów wysokich na 15 metrów, a najwyższy zaprojektowany biurowiec będzie liczyć ponad 30 metrów. Będziemy starać się także o dofinansowanie projektu z Unii Europejskiej, a jeśli zajdzie taka potrzeba o kredyt bankowy - informuje Wojciech Czyżewski.
Biurowce, browar, rekreacja i mieszkania
Nowe centrum miasta powstawać będzie etapami. Koncepcja architektoniczna pracowni Analog przewiduje 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, pięć budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (ok. 150 mieszkań). Będzie ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji), stacje ładowania samochodów elektrycznych, trzy stacje roweru miejskiego.